Tại Sao Đất Nền Đồng Phú Giảm Hơn 50% Vẫn Chưa Tìm Được Người Mua
Đất nền Đồng Phú, Bình Phước đã trải qua một thời gian “sốt” đất khi có thông tin về việc xây dựng cầu nối Bình Phước với tỉnh Đồng Nai1. Tuy nhiên, sau ba tháng, tình hình đã giảm như bóng xì hơi1. Thị trường đất nền phía Nam nói chung và TP.HCM nói riêng đã ghi nhận xu hướng giảm mạnh về giao dịch và giá bán cũng giảm2.
Một trong những nguyên nhân chính là sự rút lui của các môi giới từ thị trường tỉnh3. Khi thị trường hạ nhiệt, nhà đầu tư không dễ tìm môi giới từng bán hàng trước đó cho mình, bởi đa phần đã rời đi khi thị trường gặp khó3. Điều này khiến không ít nhà đầu tư ôm bất động sản tỉnh khó khăn trong khâu ra hàng3.
Thị trường đất nền phía Nam cũng như nhà liền thổ ghi nhận xu hướng giảm mạnh cả về giao dịch và giá bán khi hầu như không có dự án mới triển khai, cũng không bán được hàng thứ cấp2. Điểm nóng trên tuyến đường ĐT.753, đoạn từ cầu Cứ (xã Tân Hưng) đến ngã ba Thạch Màng (xã Tân Lợi, huyện Đồng Phú) dài khoảng 10km giờ không còn thấy bóng dáng nhân viên môi giới đất1.
Ngoài ra, tâm lý của người mua cũng đóng vai trò quan trọng. Nhiều người mua đang chờ đợi giá đất giảm thêm trước khi quyết định mua2. Họ cũng lo lắng về tình hình kinh tế và muốn giữ tiền mặt3. Điều này khiến cho việc giao dịch trở nên khó khăn hơn.
Cuối cùng, việc Bộ Giao thông vận tải kiến nghị không xây dựng cầu Mã Đà, không làm đường xuyên qua Khu dự trữ sinh quyển thế giới Đồng Nai cũng làm dịu đi “cơn sốt” đất1. Thông tin này đã làm giảm sự hấp dẫn của đất nền Đồng Phú, dẫn đến việc giảm giá và khó tìm người mua.
Tóm lại, sự giảm giá của đất nền Đồng Phú hơn 50% nhưng vẫn chưa tìm được người mua là do sự kết hợp của nhiều yếu tố bao gồm sự rút lui của các môi giới, tâm lý của người mua, và những thay đổi trong quy hoạch cơ sở hạ tầng. Điều này cho thấy rằng việc đầu tư vào đất nền cần phải cẩn trọng và nắm bắt đầy đủ thông tin về thị trường.
Trên đây là ý kiến cá nhân của nghiabds.com .
Cảm ơn các bạn đã quan tâm.
